По данным аналитиков, за последние три года вложения в жильё здесь в среднем приносили убыток — минус 2,9% в год даже с учётом аренды.
Для сравнения, год назад Калининград был на 31 месте, а доходность оценивалась в плюс 10,2%.
Сейчас вложения в недвижимость в городе не покрывают даже инфляцию — фактически деньги обесцениваются.
В целом по России недвижимость в среднем приносит более 6% годовых, но Калининград оказался среди худших по этому показателю.
Причины связаны с перегревом рынка в прошлые годы — цены на жильё выросли быстрее реального спроса, а сейчас начали корректироваться; при этом спрос снижается из‑за дорогой ипотеки и падения доходов, аренда уже не компенсирует вложения, а избыточное предложение новых квартир давит на цены.
Ещё недавно дворы, скверы и небольшие зелёные зоны были естественной …
На экологическом форуме в Калининграде снова обсудили скандальный проект — строительство 7‑этажного отеля …
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Калининградской области продолжает увеличиваться, …