В Светлогорске отдали под застройку один из последних зелёных склонов у моря

Раньше здесь действовала зона Р‑1, предназначенная для парков, скверов и городских лесов, где капитальное строительство было запрещено. Теперь территорию перевели в общественно‑деловую зону О‑1, которая позволяет строить гостиницы, рестораны, торговые и развлекательные объекты.

Что именно планируют построить

После изменения статуса земли на склоне можно возводить здания высотой до 20 метров — это более шести этажей.

Разрешены:

• гостиницы;
• апарт‑отели;
• рестораны и кафе;
• SPA‑комплексы;
• торговые объекты;
• офисы и бизнес‑центры;
• туристическая инфраструктура.

При этом под застройку может попасть до 60% территории, а на озеленение останется минимум 20%.

Почему это вызвало вопросы у жителей

До недавнего времени этот склон считался одной из последних крупных зелёных зон в центральной части курорта.

Фактически речь идёт о защитном лесе на береговом склоне.

Местные жители опасаются, что строительство приведёт к:

• вырубке сотен деревьев;
• исчезновению привычного ландшафта;
• увеличению нагрузки на инфраструктуру;
• дальнейшей застройке побережья.

Для многих светлогорцев проблема не только в самом отеле, а в том, что свободных зелёных территорий возле моря остаётся всё меньше.

Кто хочет строить на склоне

Наиболее крупный проект связан с компанией «Урбанистика».

Весной инвестсовет при губернаторе одобрил её проект стоимостью около 600 миллионов рублей.

Инвестор планирует построить:

• гостиницу на 45 номеров;
• SPA‑комплекс с открытым бассейном;
• панорамный ресторан;
• мультимедийный центр;
• конференц‑залы;
• новый лифтовый подъёмник вместо существующей канатной дороги.

При этом обсуждение проекта проходило непублично, а подробные визуализации будущей застройки в открытом доступе так и не появились.

Почему решение приняли так быстро

По документам между началом процедуры изменения правил землепользования и окончательным решением прошёл всего месяц.

Сначала территорию вывели из зоны озеленения в новом Генплане, а затем внесли изменения в правила землепользования и застройки.

После этого строительство на склоне стало возможным официально.

Что это значит для жителей Светлогорска

Для города это ещё один пример того, как зелёные территории постепенно уступают место коммерческой недвижимости.

За последние годы в Светлогорске активно строятся:

• жилые комплексы;
• апарт‑отели;
• гостиницы;
• туристические объекты.

Сторонники проектов говорят о развитии туризма и инвестициях.

Критики напоминают, что Светлогорск привлекал людей именно благодаря природе, лесам и свободным видам на море.

Для инвесторов это новый туристический проект. Для многих жителей — очередная потеря зелёного Светлогорска, который с каждым годом всё больше превращается в сплошную стройку.